تتميز لندن بتاريخها العريق وتراثها الثقافي الغني، فضلاً عن الفرص الاقتصادية والتجارية الوفيرة التي توفرها، ويتطلب هذا توافر مختلف أنواع العقارات في لندن، فمن خلال هذا التنوع الثقافي والاقتصادي.
وتتنوع العقارات في لندن بشكل كبير لتلبية احتياجات السكان المتنوعة وتلبية مختلف الاهتمامات والمتطلبات.
ما هي أنواع العقارات في لندن؟
تعد لندن من أكبر المدن العالمية ومركزًا ماليًا وثقافيًا رئيسيًا، وتتعدد أنواع العقارات في لندن بشكل كبير لتلبية احتياجات السكان والشركات المتنوعة، تتوافر في المدينة أنواع متعددة من العقارات.
بدءًا من السكنية وصولًا إلى العقارات التجارية والاستثمارية. فإذا كنت تبحث عن التملك في لندن على اختلاف أنواعه وأشكاله، فإن الفقرات التالية ستساعدك على فهم أنواع العقارات في لندن.
أنواع البيوت في لندن
توجد مجموعة متنوعة من البيوت في لندن لتلبية مختلف التفضيلات وأنماط الحياة، حيث بلغ عددها ما يقرب من 3.7 مليون مسكن، وفيما يلي بعض أنواع العقارات في لندن التي يمكنك العثور عليها:
الشقق
الشقق عبارة عن مساحات معيشة مستقلة داخل مبنى سكني أكبر، توجد عادةً في المدن وتحظى بشعبية كبيرة بين الأفراد والأزواج والعائلات الصغيرة وهي من أوفر أنواع العقارات في لندن.
وتتوفر الشقق بأحجام وتكوينات مختلفة، بما في ذلك شقق استوديو للايجار في لندن، وشقق بغرفة نوم واحدة، وغرفتي نوم، وشقق بنتهاوس أكبر.
إنها توفر مجموعة من المزايا مثل الحياة المريحة في المدينة والمرافق المشتركة والأمن والصيانة المنخفضة، ويمكن تصنيف الشقق إلى أنواع مختلفة بناءً على حجمها وتصميمها، هناك عدة أنواع من الشقق منها.
الشقق الطابقية
الشقق الطابقية، والمعروفة أيضًا باسم الشقق القياسية أو الشقق التقليدية، هي وحدات سكنية مستقلة داخل مبنى أكبر، تتكون هذه الشقق عادةً من غرف منفصلة، بما في ذلك غرف النوم ومنطقة المعيشة والمطبخ والحمام، توفر الشقق المستوية غرفًا مميزة مقسمة بالجدران، مما يوفر مساحات منفصلة لوظائف مختلفة.
توجد عادةً في المباني السكنية أو المشاريع المبنية لهذا الغرض أو العقارات المحولة، توفر الشقق المستوية المزيد من الخصوصية والشعور بالفصل بين مناطق المعيشة المختلفة، تتوفر الشقق الطابقية بأحجام مختلفة، بدءًا من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وحتى الشقق الأكبر المكونة من غرف نوم متعددة.
شقق الاستوديو
تعتبر شقق الاستوديو، والمعروفة أيضًا باسم شقق العزاب أو شقق السرير الواحد، أحد أنواع العقارات في لندن الأكثر طلبًا، وهي عبارة عن وحدات مدمجة قائمة بذاتها تجمع بين منطقة المعيشة وغرفة النوم والمطبخ في مساحة واحدة مفتوحة.
وعلى عكس الشقق المستوية، لا تحتوي شقق الاستوديو على غرف منفصلة، وبدلًا من ذلك، فهي تتميز بتصميم مفتوح حيث تنسجم منطقة المعيشة وغرفة النوم والمطبخ الصغير بسلاسة في مساحة واحدة، وعادةً ما يكون الحمام منفصلًا، مما يوفر الخصوصية.
شقق Penthouse
تعتبر شقق البنتهاوس الفاخرة واحدة من أعلى فئات أنواع العقارات في لندن، توفر شقق البنتهاوس إطلالات ممتازة على المدينة وتتميز بمساحات سكنية واسعة ومرافق فاخرة مثل التراسات الخاصة والمسابح والجيمات الخاصة.
شقق البنتهاوس هي شقق في لندن فاخرة في الطوابق العلوية وتتميز بمناطق معيشة واسعة، وهي أحد أبرز أنواع العقارات في لندن.
المنازل المتلاصقة
يشير المنزل المتلاصق أو المنزل المدرج في بريطانيا إلى نوع من العقارات السكنية التي تشكل جزءًا من المنازل المرتبطة ببعضها البعض.
وعادةً ما تتقاسم الجدران الجانبية مع العقارات المجاورة، توجد المنازل المدرجات بشكل شائع في المناطق الحضرية وتشتهر بمظهرها الموحد وتصميمها المدمج.
فيما يلي بعض الميزات الرئيسية للمنازل ذات المدرجات:
- يتم بناء منازل المدرجات في صف متواصل، حيث يتشارك كل منزل جدرانه من الجانبين مع العقارات المجاورة له.
- عادة ما تحتوي المنازل المتلاصقة على طابقين أو ثلاثة، مع طابق أرضي وطابق أول أو طابق سفلي إضافي.
- غالبًا ما تحتوي المنازل ذات المدرجات على حديقة خاصة صغيرة أو منطقة فناء في الجزء الخلفي من العقار.
- عادة ما يتم الوصول إلى المدخل الرئيسي للمنزل المدرج مباشرة من الشارع، مع وجود باب أمامي يؤدي إلى الردهة أو منطقة الاستقبال.
- تعتمد المنازل ذات المدرجات على مواقف السيارات في الشوارع، حيث قد لا تحتوي على مرائب مخصصة أو ملحقة.
بالنسبة لآخر منزل في صف المنازل المتلاصقة في بريطانيا يمكننا القول إنه نوع من العقارات السكنية التي تقع في نهاية صف من المنازل ذات الشرفات، وهو المنزل الأخير على التوالي، حيث لا يرتبط أحد جوانب العقار بأي منزل آخر.
غالبًا ما يشار إليه باسم “الشرفة النهائية” أو “المنزل النهائي”، فهو يشترك في جدار مع عقار مجاور وله جانب واحد مكشوف للخارج.
المنازل المنفصلة
يشير المنزل المنفصل إلى نوع من أنواع العقارات في لندن المستقلة وغير المرتبطة بأي مبان أخرى، وفيما يلي بعض الميزات الرئيسية للمنازل المنفصلة:
- المنازل المنفصلة هي هياكل مستقلة غير متصلة بأي مبان أخرى، وعادة ما تكون محاطة بمساحات مفتوحة، مثل الحدائق أو الساحات، من جميع الجوانب.
- توفر المنازل المنفصلة مستوى أعلى من الخصوصية مقارنة بأنواع المنازل الأخرى، حيث إنها لا تشترك في الجدران أو الأسطح مع العقارات المجاورة، يوفر هذا الفصل للسكان المزيد من الحرية والشعور بالاستقلال.
- غالباً ما توفر المنازل المنفصلة مساحة داخلية وخارجية أكبر مقارنة بأنواع المنازل الأخرى، قد يكون لديهم غرف أكبر، وطوابق متعددة، وحدائق أو ساحات واسعة، مما يسمح بمزيد من المرونة وإمكانات التخصيص.
- غالبًا ما تحتوي المنازل المنفصلة على ممرات أو مرائب مخصصة، مما يوفر للمقيمين مساحة خاصة لوقوف السيارات في ممتلكاتهم، وهذا على النقيض من المنازل ذات المدرجات أو شبه المنفصلة، حيث قد تقتصر مواقف السيارات على مواقف السيارات في الشارع.
- يمكن أن تأتي المنازل المنفصلة بأساليب وتصميمات معمارية مختلفة، تتراوح من التقليدية إلى الحديثة، أنها توفر الفرصة لأصحاب المنازل للحصول على سيطرة أكبر على تخطيط وتخصيص ممتلكاتهم.
المنازل شبه المنفصلة
المنزل شبه المنفصل في بريطانيا هو من أنواع العقارات في لندن التي تشترك في جدار مشترك مع منزل مجاور واحد، بينما يكون الجانب الآخر مفتوحًا، وهو عبارة عن منزل متصل بمنزل آخر من جهة، مكون زوج من المنازل التي يمثل كل منهما صورة مرآة للآخر.
وفيما يلي بعض الملامح الرئيسية للمنازل شبه المنفصلة:
- يتم بناء المنازل شبه المنفصلة في أزواج، حيث يتشارك كل منزل في جدار مشترك مع الممتلكات المجاورة له، وهي عادًة ما تكون صور معكوسة لبعضها البعض من حيث التصميم.
- عادة ما تحتوي المنازل شبه المنفصلة على عدة طوابق، طابقين أو ثلاثة، تخطيط الغرف، مثل غرف النوم ومناطق المعيشة والمطابخ والحمامات، يشبه تصميم المنازل المنفصلة.
- غالبًا ما تحتوي المنازل شبه المنفصلة على حدائق خاصة أو مساحات خارجية، والتي يمكن أن تقع في الجزء الأمامي أو الخلفي أو على جانبي العقار، يمكن أن يختلف حجم الحديقة حسب المنزل والموقع المحدد.
- قد تحتوي المنازل شبه المنفصلة على ممر مشترك أو ممرات منفصلة لكل منزل، مما يوفر للمقيمين مساحة خاصة لوقوف السيارات، في بعض الحالات، يمكن استخدام مواقف السيارات في الشارع إذا لم يكن هناك موقف مخصص للسيارات متاح.
- في حين أن المنازل شبه المنفصلة تشترك في جدار مشترك مع جار واحد، إلا أنها لا تزال توفر مستوى أعلى من الخصوصية مقارنة بالمنازل ذات المدرجات، حيث لا يوجد سوى جدار مشترك واحد، ومع ذلك، ينبغي أن يؤخذ في الاعتبار انتقال الضوضاء بين المنزلين.
المنازل الريفية
تعتبر المنازل الريفية أحد أنواع العقارات في لندن الأكثر هدوءًا، وهي تشير إلى مسكن صغير ومريح ومصمم على الطراز التقليدي، وغالبًا ما يوجد في المناطق الريفية أو شبه الريفية، تشتهر بمعالمها الساحرة والخلابة، وترتبط بجمالية الريف الإنجليزي التقليدي.
فيما يلي بعض الميزات الرئيسية للمنزل الريفي:
- عادة ما تكون المنازل الريفية أصغر حجمًا مقارنة بالمنازل الأكبر حجمًا في الضواحي أو المناطق الحضرية، غالبًا ما يكون تصميمها مدمجًا مع عدد أقل من الغرف، مما يعكس أصولها التاريخية كمساكن متواضعة للعمال الريفيين.
- تتميز المنازل الريفية عادةً بالطراز المعماري التقليدي، مثل الأسقف المصنوعة من القش والعوارض المكشوفة والجدران الحجرية أو الطوب والأسقف المنخفضة، غالبًا ما يؤكد التصميم على الأجواء المريحة والريفية، مما يثير الشعور بالدفء والحنين.
- غالبًا ما تحتوي المنازل الريفية على مساحات حديقة واسعة، مما يوفر مساحة للزهور أو بقع الخضروات، وقد تشتمل الحدائق على ميزات مثل الأسوار أو التحوطات أو الممرات الحجرية، مما يزيد من تعزيز البيئة المثالية والطبيعية.
- توجد الأكواخ عادة في المناطق الريفية أو شبه الريفية، وتقع في المناظر الطبيعية الخلابة أو القرى التقليدية، إنها توفر أسلوب حياة سلمي وهادئ بعيدًا عن المراكز الحضرية، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن مجتمع وأكثر ترابطًا.
- يتم الاحتفال بالبيوت الريفية بسبب طابعها الفريد وتفردها، تعرض العديد من المنازل الريفية تفاصيل معمارية مميزة أو أشكالًا غير منتظمة أو عناصر تاريخية تساهم في سحرها، يعكس الديكور الداخلي غالبًا الطراز الريفي والتقليدي، مع عناصر مثل العوارض المكشوفة والمدافئ والزوايا المريحة.
منازل البنغل (Bungalows)
يعتبر البنغل من أنواع العقارات في لندن ذات التصميم المميز، وهو نوع من المنازل السكنية المكونة من طابق واحد والتي تكون عادةً منفصلة ولها تصميم فريد، وتتميز براحتها وسهولة الوصول إليها ومخططاتها المفتوحة.
وتحظى بشعبية كبيرة بين الأفراد أو العائلات الذين يفضلون مساحة معيشة ذات طابق واحد دون الحاجة إلى سلالم أو طوابق متعددة.
فيما يلي بعض الملامح الرئيسية للمنازل من طابق واحد في بريطانيا:
- تتميز بتصميمها المكون من طابق واحد، مما يجعله مناسبًا للأشخاص الذين يعانون من مشاكل في الحركة أو أولئك الذين يفضلون بيئة معيشية يسهل الوصول إليها.
- يمكن أن تكون إما منفصلة، أو شبه منفصلة.
- توفر الأكواخ المنفصلة المزيد من الخصوصية، في حين توفر الأكواخ شبه المنفصلة التوازن بين الخصوصية والقدرة على تحمل التكاليف.
- تتميز بشكل عام بتصميمات داخلية واسعة، مع مخططات أرضية مفتوحة تسمح بترتيبات الغرف المرنة، غالبًا ما تتميز بنوافذ كبيرة لزيادة الضوء الطبيعي إلى أقصى حد وتوفير إطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة.
- تحتوي عادة على حدائق أو مساحات خارجية تحيط بها، وقد تشمل هذه المناطق أفنية أو حدائق ذات مناظر طبيعية، مما يوفر للمقيمين فرصة الاستمتاع بالأنشطة الخارجية أو إنشاء واحة خضراء خاصة بهم.
- تشتهر بقدرتها على التكيف مع أنماط الحياة والاحتياجات المختلفة، ويمكن تعديلها أو توسيعها بسهولة لاستيعاب ديناميكيات الأسرة المتغيرة، مثل إضافة غرف نوم إضافية أو إنشاء ميزات يمكن الوصول إليها للمقيمين المسنين.
القصور
تعتبر القصور من أنواع العقارات في لندن ذات التاريخ العريق، ويشير القصر إلى عقار سكني كبير وفاخر، يتميز عادةً بعظمته وحجمه وميزاته الفخمة، غالبًا ما ترتبط القصور بالثروة والهيبة والمعيشة الراقية.
وفيما يلي بعض الملامح الرئيسية للقصور في بريطانيا:
- القصور معروفة بحجمها الكبير، وغالبًا ما تمتد على عدة طوابق وتوفر مساحة معيشة واسعة، تحتوي عادًة على العديد من الغرف، بما في ذلك غرف النوم المتعددة والحمامات ومناطق المعيشة الرسمية وغرف الطعام والمكتبات وأماكن الترفيه.
- يمكن للقصور أن تعرض أنماط معمارية مختلفة، مما يعكس فترات تاريخية مختلفة وتأثيرات التصميم، وقد تتميز بعناصر مثل المداخل الكبرى والسلالم الشاملة والقوالب المزخرفة والأسقف المرتفعة.
- تشمل بعض الأساليب المعمارية الشائعة الموجودة في قصور بريطانيا التصميمات الجورجية أو الفيكتورية أو الإدواردية أو التصميمات الأكثر معاصرة.
- غالبًا ما تفتخر القصور بمجموعة من وسائل الراحة والميزات الفاخرة، يمكن أن تشمل هذه حمامات السباحة الخاصة، والمسارح المنزلية، ومراكز اللياقة البدنية، ومرافق السبا، والحدائق، وأماكن إقامة للموظفين داخل القصر.
- يتم بناء القصور بمواد وتجهيزات عالية الجودة، مما يعكس براعة الصناعة والاهتمام بالتفاصيل، يمكن أن يشمل ذلك استخدام الأخشاب الفاخرة والرخام والجرانيت والأقمشة الفاخرة والأجهزة والتركيبات المتطورة.
أنواع العقار في لندن غير السكني
بالإضافة إلى العقارات السكنية، يوجد مجموعة واسعة من أنواع العقار في لندن غير السكنية لدعم قطاع الأعمال والقطاع التجاري المزدهر، وفيما يلي بعض الأنواع الشائعة من العقارات غير السكنية التي يمكنك العثور عليها في لندن:
مباني المكاتب
تعد لندن مركزًا تجاريًا عالميًا رئيسيًا، وهناك العديد من مباني المكاتب في جميع أنحاء المدينة. تتراوح هذه المباني من المساحات المكتبية الصغيرة في المنازل المحولة إلى ناطحات السحاب الكبيرة التي تضم شركات متعددة الجنسيات.
المحال التجارية
تتوفر في لندن العديد من المتاجر التجارية التي تبيع مختلف السلع والمنتجات، وكذلك يتكون منها الأسواق التجارية الكبيرة.
مساحات العمل المشترك
مع ظهور العاملين المستقلين والشركات الناشئة والعمل عن بعد، أصبحت مساحات العمل المشترك شائعة في لندن، وتوفر هذه المساحات المكتبية المشتركة بيئات عمل مرنة وغالبًا ما توفر وسائل الراحة وفرص التواصل.
المستودعات والوحدات الصناعية
يوجد في لندن مناطق صناعية ومراكز لوجستية حيث يمكنك العثور على المستودعات والوحدات الصناعية للتصنيع والتخزين والتوزيع والأغراض التجارية الأخرى.
المطاعم والمقاهي
يمكنك العثور على مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمطاعم في جميع أنحاء المدينة، تختلف هذه المساحات من حيث الحجم والأسلوب والمأكولات، بدءًا من المقاهي الصغيرة المستقلة إلى مؤسسات تناول الطعام الفاخرة الراقية.
في الختام، يمكن القول إن أنواع العقارات في لندن تضم مجموعة متنوعة تناسب احتياجات وأذواق مختلفة، ويمكن العثور على خيارات تتنوع في الأسعار والمواقع في لندن بمساعدة موقع لندن ستايز.
بفضل ثقافتها المتنوعة ومعالمها السياحية وفرص العمل الوفيرة، تبقى لندن واحدة من أكثر المدن جاذبية للاستثمار العقاري في بريطانيا وحول العالم.
