تُعد Nine Elms ناين المز لندن واحدة من أسرع المناطق تغيرًا وتطورًا في لندن، تقع على الضفة الجنوبية لنهر التايمز، وتخضع لمشروع تجديد كبير حوله إلى حي جديد نابض بالحياة.
يقدم هذا الدليل نَظْرَة عامة على ناين المز لندن، بما في ذلك أفضل الأماكن للعيش فيها والأشياء التي يمكنك القيام بها والأسباب التي تدفعك إلى التفكير في الانتقال إلى المنطقة.
حول ناين المز لندن
ناين المز لندن، كانت منطقة صناعية تركز على التصنيع وأعمال الطباعة وجوانب السكك الحديدية، وكذلك بطيئة في الخضوع لعملية إعادة التطوير مقارنة بمناطق لندن الداخلية الأخرى، وتمتد على مساحة 561 فدانًا.
يُعد مشروع تطوير ناين المز لندن أكبر مشروع تجديدًا في لندن، وهي تغطي المنطقة الواقعة بين فوكسهول في الشمال وباترسي في الجَنُوب، على ضفاف نهر التايمز.
تصور المخططون أن تكون منطقة ناين لمز منطقة تجارية وسكنية رئيسية جديدة تضم 20 ألف منزل جديد و65 ألف وظيفة، وركزت عملية إعادة التطوير على محطة كهرباء باترسي كموقع محفز.
وعليه تم إنتاج مخطط رئيسي تفصيلي لتوجيه عملية إعادة التطوير بما في ذلك المعالم الثقافية الجديدة، ومساحات البيع بالتجزئة والترفيه، ووسائل النقل العام المحسنة والمساحات الخضراء التي يبلغ مجموعها 14%
ومن المتوقع أن ينتقل ما يقدر بنحو 40.000 ساكن جديد إلى ناين المز لندن خلال العشرين عامًا القادمة، ويتم بناء الشقق والمنازل المستقلة بميزات مختلفة لتلبية احتياجات مجموعة متنوعة من السكان.
تم تخصيص أكثر من 25 مليار جنيه إسترليني للتحول من خلال مجموعة من الأموال الخاصة والعامة، ومن بين المطورين الرؤساء Barratt وBallymore وEcoWorld، وتم تصميم المباني الجديدة وفقًا لمعايير بيئية عالية مع التركيز على مصادر الطاقة منخفضة الكربون، يتم تشجيع التنقل الأخضر من خلال مسارات ركوب الدراجات.
إن موقع Nine Elms الفريد من نوعه على ضفاف النهر والاتصال وحجم إعادة التطوير يجعله واحدًا من أكثر مشاريع التجديد طموحًا في لندن مع تأثيرات واسعة النطاق على العاصمة.
اقرأ أيضا: عقارات لندن للبيع: اعثر على مسكنك المثالي
مشاريع التطوير الرئيسية في ناين المز لندن
تطوير محطة كهرباء باترسي
محطة كهرباء تاريخية تعمل بالفحم يجري إعادة تطويرها لتصبح مجمعًا متعدد الاستخدامات، وسيشمل أكثر من 250 متجرًا ومطعمًا ومساحات مكتبية وأماكن عامة و4000 منزل جديد، ويتم ترميم المداخن الشهيرة والمبنى الرئيسي على طراز آرت ديكو، ومن المقرر أن يتم افتتاحه على مراحل من 2020 إلى 2025.
السفارة الأمريكية الجديدة
تم افتتاح مجمع السفارات الجديد الضخم في عام 2018، وهي أغلى سفارة تم بناؤها على الإطلاق بتكلفة مليار دولار، وتتمتع بتصميم عصري مذهل على شكل مكعب، وهي محاطة ببنية تحتية أمنية واسعة النطاق.
حدائق السماء
وهي مساحات خضراء تم أنشاؤها على أسطح المباني السكنية الجديدة، وتوفر منتزهات مرتفعة وحدائق ومساحات ترفيهية فريدة من نوعها، ولقد تم افتتاح المرحلة الأولى في عام 2018 على حدائق السفارة، وتُعد جزءًا من خطة إنشاء مساحات خضراء جديدة في ناين المز لندن.
حدائق سقف باترسي
هي حدائق مرتفعة تم إنشاؤها أعلى خطوط السكك الحديدية التي تقترب من محطة باترسي، وسيتم الانتهاء منه على مراحل متعددة، وسيشمل حدائق وملاعب ومساحات خارجية للفعاليات، ويتم تحويل المساحة فوق مسارات القطارات إلى حدائق عامة جديدة.
أفضل الأماكن للعيش في ناين المز لندن
فيمَا يلي إليك بعض أفضل المشاريع السكنية في ناين المز لندن:
The Lark
يقع The Lark بجوار منتزه ناين المز مباشرةً، ويوفر استوديوهات حديثة وشققًا مكونة من 3 غرف نوم، يتمتع المقيمون بإمكانية الوصول إلى مساحة العمل المشتركة وصالة الألعاب الرياضية وصالة المقيمين، إنه على بعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام من محطة مترو أنفاق ناين المز.
Embassy Gardens
يتميز هذا المشروع الكبير متعدد الاستخدامات من قبل Ballymore وEcoWorld بشقق ومنازل فاخرة مجاورة للسفارة الأمريكية، يتمتع بوصلات مواصلات ممتازة ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام من متنزه باترسي.
اقرأ أيضا: اكتشف بيوت لندن القديمة عن قرب: لمحبي جواهر الماضي المعمارية
Battersea Power Station
تعد هذه الشقق جزءًا من عملية إعادة التطوير المميزة لمحطة الطاقة السابقة، وتتميز بتصميمات داخلية من تصميم Gehry Partners، يستفيد السكان من المحال التجارية والمطاعم والأماكن العامة الجديدة في الموقع.
Uncle Stockwell
يتكون هذا التطوير المؤجر من UNCLE من استوديوهات أنيقة مع إطلالات على الحديقة، يقع قبالة شارع Nine Elms Lane المزدحم في محيط هادئ في Larkhall Park.
Nine Elms Point
يقدم مشروع Barratt Homes هذا شققًا خاصة وبأسعار معقولة، ويقع على بعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام من محطة فوكسهول.
London Square Nine Elms
لندن سكوير ناين المز هو مشروع سكني كبير يقع في الركن الشمالي الغربي من ناين المز لندن، ويتم تطويره من قبل مجموعة بيركلي على مراحل متعددة، وسيضم أكثر من 2000 منزل جديد في المجموع عند اكتماله، وستكون المنازل عبارة عن مزيج من الشقق والبنتهاوس والتاون هاوس.
يركز التصميم المعماري على المساحات المفتوحة والمناظر الطبيعية، والميزة الرئيسية هي ساحة عامة كبيرة بها ميزات مائية، يشمل المشروع أيضًا مطاعم ومحلات تجارية ومساحات مكتبية وسينما.
انتقل السكان الأوائل إلى الأبراج الأولية في عام 2015، وتم الانتهاء من عدة أبراج إضافية في عام 2020، أما الأبراج النهائية والبنية التحتية لا تزال قيد الإنشاء، ويقع المشروع بالقرب من السفارة الأمريكية الجديدة ومحطة كهرباء باترسي.
تم التخطيط لقسم جديد من الحديقة الخطية يسمى New Covent Garden Market Road، وتركز التطوير حول محطة مترو أنفاق ناين المز الجديدة على الخط الشمالي، ويحول المشروع الموقع الصناعي السابق إلى مجتمع متعدد الاستخدامات عالي الكثافة.
باختصار، تقوم London Square Nine Elms بإنشاء حي سكني جديد يدور حول ساحة عامة، مع سهولة الوصول إلى وَسَط لندن ووسائل الراحة في تجديد ناين المز لندن فهو يساعد في ترسيخ الهُوِيَّة الجديدة للمنطقة باعتبارها مكانًا جذابًا وحديثًا للعيش في المدينة.
اقرأ أيضا: سوق العقارات الواعد: شقق للبيع في لندن اجور رود
زيارة معالم في ناين المز لندن
تنمو ناين المز لندن لتصبح وجهة نابضة بالحياة تضم الكثير من المعالم الجذابة يمكن زيارتها مثل حديقة ناين المز ومحطة الكهرباء باترسي وكذلك ما يلي:
- سوق نيو كوفنت جاردن: أكبر سوق للزهور في لندن، وهو مكان رائع لالتقاط الأزهار أو الاستمتاع بالعروض الرائعة.
- مسار التايمز: مسار يتبع النهر عبر ناين المز لندن على طريق المشي وركوب الدراجات الشهير هذا.
- مركز باترسي للفنون: وهو مكان مرموق للفنون، يضم برامج مسرحية وكوميديا وموسيقى وورش عمل.
- حدائق فوكسهول الترفيهية: عبارة مساحة مفتوحة مريحة على طول النهر تضم ملعبًا.
- متحف الحرب الإمبراطوري: ويعد متحف رفيع المستوى يستكشف صراعات القرن العشرين.
يتمتع المقيمون أيضًا بسهولة الوصول إلى مناطق الجذب البعيدة مثل مركز ساوث بانك وتيت مودرن ومتنزه باترسي والمعالم السياحية في وستمنستر مثل ساعة بيج بن وكنيسة وستمنستر.
ومع استمرار انتقال المنازل والوظائف والمرافق الترفيهية الجديدة، تعمل منطقة ناين المز لندن على ترسيخ مكانتها كواحدة من أكثر أحياء لندن إثارةً وصاعدة.
الوصول إلى ناين المز
تستفيد ناين المز لندن من وسائل النقل الممتازة بفضل الترقيات الأخيرة مثل:
مترو الأنفاق
أضاف امتداد الخط الشمالي الجديد محطتين وهما محطة ناين المز ومحطة كهرباء باترسي، وأنها توفر الوصول السريع إلى العديد من المناطق.
وتبعد محطة ناين المز إلى لندن واترلو 5 دقائق، ومحطة ناين المز إلى لندن يوستون 14 دقيقة
القطار
توفر محطتا فوكسهول وفيكتوريا القريبتان وصلات إلى لندن فيكتوريا وكلافام جنكشن وما وراءهما.
وتبعد محطة فوكسهول إلى لندن فيكتوريا 3 دقائق، ومحطة فوكسهول إلى سيرك لندن أكسفورد: 7 دقائق
الحافلة
تمر خطوط حافلات متعددة عبر ناين المز لندن إلى وجهات في جميع أنحاء لندن.
النهر
تربط شركة MBNA Thames Clippers رصيف ناين المز لندن بالأرصفة الرئيسية في وَسَط لندن مثل Embankment.
المشي وركوب الدراجات
إن ناين المز مدمجة ومسطحة، مما يجعلها قابلة للمشي وصديقة للدراجات، تشمل الطرق الجديدة مسار التايمز.
القيادة
توفر الطرق الرئيسية A202 وA301 إمكانية الوصول التلقائي إلى المناطق المحيطة خارج رسوم الازدحام في المنطقة 1.
هذا المزيج من السكك الحديدية ومترو الأنفاق والحافلات والنهر يضع كل وَسَط لندن على بعد 30 دقيقة من ناين المز تعد خطوط النقل الخاصة بها عامل جذب رئيسي لأولئك الذين يريدون سهولة الوصول إلى العاصمة بأكملها.
العيش في ناين المز لندن
باعتبارها واحدة من أسرع المناطق نموًا في لندن، تشهد منطقة ناين المز لندن تحولات بوتيرة سريعة، تم استثمار أكثر من 25 مليار جنيه استرليني في عملية التجديد لإنشاء حي جديد مزدهر متعدد الاستخدامات.
العَقَار
وفقًا لبيانات Zoopla، يبلغ متوسط سعر العَقَار في ناين المز حاليًا حوالي 915.000 جنيه استرليني، وهو أعلى بكثير من متوسط سعر العقارات في لندن البالغ 724.000 جنيه إسترليني، الأسعار ترتفع مع توفر المزيد من وسائل الراحة عبر الإنترنت.
التعليقات
يشيد السكان بخطوط النقل المريحة ويحبون كونهم جزءًا من منطقة تمر بمثل هذا التغيير واسع النطاق، ومع ذلك، يلاحظ البعض أن البناء المستمر يمكن أن يسبب اضطرابات مؤقتة.
وسائل الراحة
تنمو ناين المز لندن لتصبح منطقة مكتفية ذاتيًا حيث تظهر متاجر التجزئة والمطاعم والمكاتب والمساحات الخضراء بانتظام، كما تتعزز روح المجتمع مع انتقال المزيد من الناس.
الوظائف
من المتوقع توفير أكثر من 65000 وظيفة جديدة في منطقتي Nine Elms وBattersea، والتي تدعمها الشركات الكبرى مثل Avon Cosmetics، وهذا يجذب المهنيين الشباب إلى المنطقة.
الثقافة
تضفي الأماكن الثقافية ذات المستوى العالمي، مثل محطة باترسي للطاقة التي تم افتتاحها حديثًا، مزيدًا من الحيوية، بينما تعمل مراكز الفنون مثل مركز الفنون الجميلة على إشراك المبدعين المحليين.
التحول من الاستخدام الصناعي إلى الاستخدام المختلط
تعتبر ناين المز لندن تاريخيًا منطقة صناعية ومستودعات، ومع التطورات الجديدة، فإنه يتحول إلى حي حديث متعدد الاستخدامات، ويوفر مزيج من المساكن والمكاتب والمحال التجارية وأماكن الترفيه.
يتم إنشاء الآلاف من الشقق الجديدة لإيواء السكان الجدد، من المتوقع أن ينمو عدد السكان من 15.000 حاليًا إلى 50.000 عند الانتهاء.
تم افتتاح امتداد الخط الشمالي تحت الأرض في عام 2021، ويربط ناين المز بوسط لندن عبر محطتين جديدتين، مما يحسن الوصول ويحفز التطوير
ويتم افتتاح متاجر التجزئة والمطاعم والمقاهي الجديدة لخدمة السكان والعاملين، أسواق المواد الغذائية وأماكن الحفلات الموسيقية ودور السينما وغيرها من عوامل الجذب يحول ناين المز لندن إلى وجهة بها وسائل الراحة
أثناء التطوير المستمر، تشير المراجعات إلى أن ناين المز لندن توفر فرصة مثيرة لتكون جزءًا من تحويل منطقة رئيسية في لندن إلى مجتمع واجهة بحرية جديد مزدهر. يعد موقعها المركزي وإمكانية الوصول الرائعة إلى وسائل النقل من عوامل الجذب الكبيرة أيضًا.
في السنوات المقبلة، ومع اكتمال المزيد من المباني التاريخية، ستواصل ناين المز لندن ترسيخ نفسها كواحدة من المراكز الاقتصادية والثقافية الجديدة في لندن.
يمثل تجديد المنطقة نموذجًا لكيفية قيام التجديد الحضري على نطاق واسع ببث حياة جديدة في المنطقة وإعادة تشكيل تصوراتها. بالنسبة لسكان لندن، فهو يوفر حيًا جديدًا مثيرًا على ضفاف النهر للاستكشاف والمشاركة في رحلة قصيرة فقط من وَسَط المدينة.
