يعد شراء منزل في بريطانيا خطوة مهمة للعديد من الأشخاص، سواء كان ذلك بغرض الإقامة أو الاستثمار، ولكن يبقى السؤال الأهم الذي يتردد كثيرًا: هل شراء منزل في بريطانيا يمنح الإقامة؟ هذا السؤال يشغل بال الكثير من المستثمرين والأفراد الراغبين في الاستقرار في المملكة المتحدة عبر تملك العقارات.
في هذا المقال، سنستعرض كافة التفاصيل المتعلقة بهذا الموضوع، بدءًا من إمكانية شراء العقارات في بريطانيا للأجانب، وصولًا إلى البدائل القانونية للحصول على الإقامة الدائمة في البلاد.
شراء منزل في بريطانيا للأجانب
يمكن لغير المقيمين في المملكة المتحدة شراء العقارات دون أي قيود قانونية، حيث لا تفرض الحكومة البريطانية أي متطلبات خاصة للأجانب الراغبين في شراء العقارات.
سواء كنت مقيمًا داخل بريطانيا أو تعيش خارجها، يمكنك شراء منزل بسهولة، لكن يبقى السؤال الرئيسي: هل شراء منزل في بريطانيا يمنح الإقامة؟ الحقيقة أن امتلاك العقار لا يمنح أي حقوق إقامة أو مزايا قانونية تتعلق بالبقاء في البلاد.
هل شراء منزل في بريطانيا يمنح الإقامة؟
تختلف المملكة المتحدة عن بعض الدول التي تقدم برامج “الإقامة في بريطانيا عن طريق الاستثمار”، مثل الإمارات العربية المتحدة، وإسبانيا، واليونان، وكندا، التي تمنح إقامة قانونية للأجانب الذين يستثمرون في سوق العقارات لديها.
في المقابل، هل شراء منزل في بريطانيا يمنح الإقامة؟ الإجابة هي لا، فشراء منزل في بريطانيا لا يمنح الإقامة بأي شكل من الأشكال، حتى لو كان العقار مرتفع القيمة أو مخصصًا للسكن الشخصي وليس للاستثمار.
عند شراء عقار في بريطانيا، يمكنك امتلاك العقار باسمك بالكامل، ولكنه لن يحصل على أي ميزة متعلقة بالإقامة أو الجنسية، وحتى لو كان المشتري يزور بريطانيا بانتظام، فإن ذلك لا يمنحه حق العيش الدائم في البلاد.
اقرأ أيضا: الرهن العقاري في بريطانيا: دليلك كأجنبي للحصول على قرض عقاري
هل يمكن لغير المقيمين التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري؟
نعم، يمكن للأجانب الحصول على قرض عقاري (Mortgage) لشراء منزل في بريطانيا، لكن هناك شروط معينة:
- قد يطلب من غير المقيمين دفع مقدم أكبر مقارنة بالمقيمين الدائمين في بريطانيا، حيث تتراوح نسبة المقدم بين 25% إلى 40% من قيمة العقار.
- تختلف الشروط بناءً على سجل الائتمان الخاص بالمشتري، ودخله، ووضعه المالي بشكل عام.
- بعض البنوك تتطلب من المقترضين الأجانب أن يكون لديهم حساب بنكي في المملكة المتحدة.
علاوة على ذلك، يجب على ملاك العقارات غير المقيمين الالتزام بالضرائب المترتبة على الممتلكات، مثل:
- ضريبة الدخل على الأرباح الناتجة عن تأجير العقار.
- ضريبة الأرباح الرأسمالية عند بيع العقار.
- رسوم الدمغة العقارية عند الشراء.
ما هي الطرق المتاحة للحصول على الإقامة الدائمة في بريطانيا؟
على الرغم من أن شراء منزل في بريطانيا لا يمنح الإقامة، إلا أن هناك خيارات أخرى تمكن الأفراد من العيش بشكل قانوني في المملكة المتحدة والحصول على الإقامة الدائمة، وهي كالتالي:
-
تأشيرة المستثمر (Investor Visa)
هذه التأشيرة مخصصة للأفراد الذين يملكون قدرة مالية عالية ويرغبون في الاستثمار في المملكة المتحدة. ومن شروطها:
- استثمار مبلغ لا يقل عن 2 مليون جنيه إسترليني في الاقتصاد البريطاني.
- لا يُسمح باستخدام هذا المبلغ لشراء العقارات، بل يجب استثماره في الشركات البريطانية المسجلة والفعالة.
- تمنح هذه التأشيرة إقامة لمدة 3 سنوات و4 أشهر، مع إمكانية تمديدها.
- إذا كان الاستثمار بقيمة 10 ملايين جنيه إسترليني، يمكن التقديم للحصول على الإقامة الدائمة بعد عامين فقط.
اقرأ أيضا: استراتيجيات التمويل العقاري في بريطانيا: دليل ذكاء الاستثمار
-
تأشيرة المبتكر (Innovator Visa)
تستهدف هذه التأشيرة رواد الأعمال الذين يرغبون في تأسيس مشاريع مبتكرة في المملكة المتحدة، وتتطلب:
- إثبات وجود فكرة عمل مبتكرة وموافقة جهة رسمية بريطانية عليها.
- الاستثمار بمبلغ لا يقل عن 50 ألف جنيه إسترليني في المشروع.
- الإقامة لمدة 3 سنوات، مع إمكانية التقديم على الإقامة الدائمة بعدها.
-
تأشيرة بدء الأعمال (Start-up Visa)
هذه التأشيرة تشبه تأشيرة المبتكر لكنها لا تشترط استثمار مبلغ معين، وهي مخصصة لأصحاب الأفكار المبتكرة الذين يسعون لتأسيس شركات في بريطانيا.
-
تأشيرة العمال المهرة (Skilled Worker Visa)
تمنح هذه التأشيرة للموظفين الحاصلين على عروض عمل من شركات بريطانية معتمدة، وهي من أكثر التأشيرات شيوعًا للراغبين في الإقامة والعمل في المملكة المتحدة.
-
تأشيرة الزوج أو الشريك غير المتزوج (Spouse/Unmarried Partner Visa)
يمكن للأفراد المتزوجين أو المرتبطين بشريك بريطاني أو مقيم دائم في المملكة المتحدة التقديم للحصول على هذه التأشيرة، والتي تؤدي إلى الإقامة الدائمة بعد 5 سنوات من الإقامة القانونية.
اقرأ أيضا: 7 خطوات لشراء منزل في بريطانيا وتسهيل الاقامة: دليل موجز
هل يمكن للاستثمار العقاري أن يؤدي إلى الإقامة في بريطانيا؟
كما ذكرنا، هل شراء منزل في بريطانيا يمنح الإقامة؟ الجواب هو لا، وحتى إذا كان العقار مخصصًا للاستثمار، فإن ذلك لا يؤثر على وضع الإقامة القانوني للمشتري.
اتخذ قرارك بثقة مع London Stays
إذا كنت تفكر في شراء منزل في بريطانيا وتتساءل هل شراء منزل في بريطانيا يمنح الإقامة؟ فمن الضروري الاعتماد على خبراء يساعدونك في اتخاذ القرار الصحيح.
London Stays يوفر لك خدمات عقارية متكاملة، تشمل شراء وبيع وتأجير العقارات، بالإضافة إلى الاستشارات وإدارة الممتلكات، لضمان استثمار ناجح وآمن.
سواء كنت تبحث عن فرصة استثمارية أو منزل أحلامك، نحن هنا لدعمك في كل خطوة، ابدأ رحلتك العقارية اليوم مع London Stays واحصل على استشارة مهنية تحقق لك أفضل النتائج.
الخلاصة
إذا كنت تفكر في شراء منزل في بريطانيا، فمن المهم أن تدرك أن ذلك لا يمنحك حق الإقامة أو أي امتيازات متعلقة بالهجرة، حيث إن تملك العقارات في بريطانيا متاح للأجانب، لكنه لا يؤثر على وضعهم القانوني كمقيمين أو سياح.
إذا كنت ترغب في العيش في المملكة المتحدة بشكل دائم، فمن الأفضل البحث عن إحدى التأشيرات التي تؤدي إلى الإقامة الدائمة، مثل تأشيرة المستثمر، تأشيرة المبتكر، أو تأشيرة العمال المهرة.
في النهاية، يمكن القول إن شراء منزل في بريطانيا لا يمنح الإقامة، ولكنه يظل خيارًا استثماريًا جيدًا لمن يرغب في تملك عقار في واحدة من أكثر الأسواق العقارية استقرارًا في العالم.
